Mit Aufzug: Gut vermietete 3-Zimmer-OG-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Box in ruhiger Lage
Lage: 70619 Stuttgart
Wohnfläche: 79 m², Zimmer: 3
Kaufpreis: € 335.000,-
Käuferprovision: 3,57%
Lage
Riedenberg zählt zu den Stadtteilen des schönsten und begehrtesten südlichen Stadtbezirks Stuttgart-Sillenbuch. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen (jeweils auch Deutsch-Französische), dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Das Naturschutzgebiet "Eichenhain" sowie die ruhige, grüne Umgebung sind ein stadtnahes Erholungsgebiet von besonderer Schönheit und einem hervorragenden Freizeitangebot. Mehrere Busverbindungen und Stadtbahnlinien erhöhen die Mobilität. Zur Stuttgarter City, der Autobahn und dem Flughafen sind es nur wenige Autominuten.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage "Am Eichenhain" in einer Sackgasse.
Ausstattung
- Aufzug
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen und im Flur
- Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Gartenmitbenutzung
- TG-Einzelbox
Objektbeschreibung
2. OG: Heller Wohn-/Essbereich mit überdachtem Süd-West-Balkon, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit zweitem Balkon, Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Flur mit Abstellraum
UG: Keller, Gemeinschafts-Trockenraum
Sonstiges
Hausmeisterservice ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet: Kaltmiete € 1.050 für die Wohnung und € 90 für die TG-Einzelbox.
Die Wohnung wird zum Preis von € 335.000 angeboten. Die TG-Einzelbox zum Preis von € 24.000. Insgesamt € 359.000.
Energie
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Befeuerung / Energieträger | Gas |
Baujahr | 1976 |
Energiekennwert | 108 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | D |